- 단지
- 진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 (평택 진위면)
- 규모
- 1,659세대 · 17개 동 · 최고 29층
- 시공
- 서희건설
- 입주 예정
- 2027년 2월
- 사전점검
- 2026년 11월 14일(토)~15일(일)
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰는 평택시 진위면 갈곶리, 1호선 진위역 인근에 들어서는 1,659세대 단지로 2027년 2월 입주 예정입니다. 입주 전 딱 한 번 주어지는 사전점검(사전방문)에서 하자를 얼마나 찾아내느냐가 입주 후 몇 년의 생활을 좌우합니다.
천 세대가 넘는 단지는 사전점검 기간에 방문 세대가 몰려 시공사 직원 한 명이 여러 세대를 맡게 되고, 접수된 하자도 보수 순서가 밀리기 쉽습니다. 사전점검 때 빠짐없이, 사진과 함께 접수해 두는 것이 가장 확실한 대비입니다.
사전점검 일정, 이렇게 확인하세요
진위역 서희스타힐스 더 파크뷰 사전점검은 2026년 11월 14일(토)~15일(일), 이틀입니다. 주말 이틀에 1,659세대가 몰리는 일정이라 시간대 예약과 점검 업체 일정이 빨리 찹니다.
- 사전점검 일정: 2026년 11월 14일(토)~15일(일)
- 안내 받는 곳: 지역주택조합 단지라 조합 공지(문자·조합원 카페)로 먼저 안내되는 경우가 많아요. 일반분양 세대는 시공사·분양 홈페이지 공지도 함께 확인하세요.
- 예약 방식: 대단지는 날짜·시간대를 미리 고르는 경우가 많아요. 안내가 오면 빠르게 예약하세요.
이 단지에서 따로 챙겨 볼 곳
체크리스트는 어느 단지나 비슷하지만, 단지 구성과 점검 시기에 따라 더 신경 써야 할 곳이 있습니다.
- 타입이 9가지라 평면도가 필수입니다. 전용 59㎡·71㎡·84㎡가 9개 타입으로 나뉩니다. 같은 평형도 타입마다 구조가 다르니, 계약 때 받은 평면도와 옵션 계약서를 챙겨 가서 계약한 타입·옵션대로 시공됐는지 하나씩 맞춰 보세요.
- 11월 중순은 단열·결로를 보기 좋은 때입니다. 아침저녁으로 쌀쌀해져 실내외 온도 차가 생기면 열화상 카메라로 창호 주변, 외벽 모서리, 천장 단열 부족이 잘 드러납니다. 난방을 켤 수 있다면 바닥 난방이 고르게 올라오는지도 꼭 확인하세요.
- 고층 세대는 창호를 꼼꼼히. 최고 29층 단지라 고층부는 바람의 영향을 많이 받습니다. 창을 닫은 상태에서 틈새 바람·소음, 잠금장치 체결, 창틀 실리콘 마감을 확인하세요.
- 대단지라 시간이 부족해집니다. 주차·이동에만 시간이 꽤 듭니다. 배정 시간보다 일찍 도착하고, 세대 안에서는 아래 체크리스트 순서대로 한 방향으로 도세요.
사전점검 준비물
집에서 챙겨 갈 것들입니다. 하자 표시 스티커는 현장에서 나눠 주는 경우가 많지만 부족할 때가 많아 따로 준비하면 좋아요.
- 마스킹테이프·포스트잇 (하자 위치 표시)
- 네임펜, 수첩 또는 점검표
- 손전등 (싱크대 안·수납장 안·우물천장 확인)
- 줄자, 수평계 (휴대폰 수평계 앱도 가능)
- 휴대폰 충전기 — 사진을 수백 장 찍게 됩니다
- 물티슈·물 한 병 (욕실 배수 확인용)
- 편한 신발, 슬리퍼, 무릎 보호대
- 분양(조합원) 계약 때 받은 평면도·옵션 계약서 (타입·옵션 시공 확인)
공간별 점검 체크리스트
현관에서 시작해 한 방향으로 돌면 빠뜨리는 곳이 없습니다. 각 공간에서 아래 항목을 확인하세요.
| 공간 | 꼭 볼 것 |
|---|---|
| 현관 | 방화문 개폐·잠금, 도어클로저 속도, 바닥 타일 들뜸, 신발장 문 수평 |
| 거실 | 벽지 들뜸·주름, 마루 찍힘·들뜸, 창틀 개폐·잠금, 콘센트·스위치 작동 |
| 주방 | 상판·문짝 깨짐, 싱크대 아래 배수 누수, 수전 냉·온수, 후드 작동 |
| 욕실 | 바닥 물고임(구배), 타일 깨짐·들뜸, 변기 고정, 실리콘 마감 |
| 방 | 문 닫힘·간섭, 붙박이장 문, 창문 방충망, 벽지 오염 |
| 발코니·다용도실 | 배수구 구배, 결로 흔적, 샤시 개폐, 수전·배수 연결 |
하자를 찾으면 스티커를 붙이고 멀리서 한 장, 가까이서 한 장 사진을 남기세요. 위치와 하자가 함께 보여야 보수 담당자가 바로 찾을 수 있습니다.
맨눈으로는 못 찾는 하자
눈에 보이는 하자는 입주 후에도 발견할 수 있지만, 벽 속·바닥 밑의 하자는 가구가 들어오면 확인하기 어렵습니다. 사전점검 때 장비로 확인해 두는 것이 좋아요.
| 확인 항목 | 장비 | 하자로 보는 기준 |
|---|---|---|
| 난방배관 누락·불량 | 열화상 카메라 | 바닥 일부만 차갑게 보일 때 |
| 단열 부족·결로 위험 | 열화상 카메라 | 창호 주변·외벽 모서리 온도 차가 클 때 |
| 벽·천장 균열 | 균열 게이지 | 폭 0.3mm 이상 |
| 바닥 타일 단차 | 직각자 | 높이 차이 2mm 이상 |
| 욕실 바닥 기울기 | 레벨기 | 배수구 쪽 구배 1/100 미만 |
| 라돈 | 라돈 측정기 | 148 Bq/m³ 초과 |
| 폼알데하이드 | 공기질 측정기 | 210 ㎍/m³ 초과 |
기준은 국토교통부 공동주택 하자 판정 기준과 실내공기질 권고기준을 바탕으로 했습니다. 실제 판정은 단지의 설계도서와 현장 상황에 따라 달라질 수 있어요. 자세한 기준은 하자 판정 기준표에 정리했습니다.
하자 접수 요령과 업체 고르는 법
찾은 하자는 사전점검 기간 안에 시공사 접수처(현장 접수대·앱·서면)에 모두 올리세요. 접수한 내역은 사진이나 사본으로 꼭 남겨 두어야 입주 후 보수 여부를 확인할 수 있습니다.
- 하자 위치에 스티커를 붙이고 사진 2장(원거리·근거리)을 찍는다
- 공간·위치·하자 내용을 한 줄로 적는다 (예: 안방 창호 왼쪽 벽지 들뜸)
- 기간 안에 시공사에 접수하고 접수 확인을 받는다
- 입주 전 확인 때 보수 여부를 다시 확인한다
점검 업체를 고를 때는 가격보다 아래 세 가지를 먼저 보세요.
- 장비 점검 포함 여부: 열화상·라돈·공기질 측정을 실제로 하는지
- 보고서: 하자마다 사진·위치가 정리된 보고서를 당일 받을 수 있는지
- 누락 보장: 중대한 하자를 놓쳤을 때 다시 와서 확인해 주는지
진위역 서희스타힐스 사전점검, 홈닥터119와 함께하세요
홈닥터119는 경기 오산에 있는 아파트 사전점검 전문 업체입니다. 진위면은 오산과 맞닿아 있어 사전점검 기간 내내 일정 잡기가 수월합니다.
- 육안 + 장비 점검: 열화상 카메라, 라돈·공기질 측정, 균열·단차·구배 확인
- 점검 인원: 2세대부터 2인 1조, 5세대 이상 함께 신청 시 3인 1조 종합점검
- 사진 보고서: 하자마다 원거리·근거리 사진과 위치를 정리해 드립니다
- A/S 보장: 중대한 하자를 놓친 경우 재방문하고, 점검비를 최대 100%까지 돌려드립니다
- 하자 접수 대행: 원하시면 접수까지 대신 처리해 드립니다 (선택)
같은 동·같은 라인 이웃과 함께 신청하시면 더 꼼꼼한 3인 1조 점검을 받을 수 있어요.